Жилой комплекс в Актобе превращается в болото

Затопленные подвалы, вода у фундамента, открытые дренажные колодцы и ливнёвки, которые ведут в никуда. С таким набором проблем сегодня живут в ЖК «Баян Сулу» в микрорайоне Батыс-2. А когда наша съёмочная группа попыталась получить объяснения от застройщика, его представитель попросил нас, цитата, «убраться отсюда». Почему новостройка уже вызывает столько вопросов — расскажем далее.
С первого взгляда проблема становится заметна ещё на подъезде к жилому комплексу. Нормальных асфальтированных дорог вокруг трёх домов нет до сих пор. После дождей территория превращается в полосу препятствий из луж, грязи и размытых участков. Комплекс был построен в 2021 году компанией СК «Курылыс». Однако жители уверяют: с первых лет эксплуатации столкнулись с серьёзными проблемами водоотведения. По их словам, дома расположены в низине, поэтому сюда стекает вода со всей округи. А отсутствие полноценной ливневой системы только усугубляет ситуацию.
Потоки воды уже начали подмывать фундамент. Но если снаружи последствия заметны после осадков, то в подвалах вода стоит практически постоянно. Уровень воды здесь местами достигает щиколотки. Люди считают, что причина может быть не только в дождевых, но и в грунтовых водах, которые проникают внутрь через фундамент. Одним из главных вопросов жильцы называют отсутствие качественной гидроизоляции. Постоянная сырость уже вызывает опасения за состояние инженерных сетей и самого здания.
Подвалы продолжает оставаться в воде, трубы ржаветь. Коллектор находится здесь же. Его состояние больше соответствует дому, которому полвека, а не жилому комплексу, введённому в эксплуатацию всего несколько лет назад. При этом застройщики продолжают кормить жильцов обещаниями.
К состоянию двора вопросов не меньше. На задней стороне комплекса расположены элементы дренажной системы. Однако часть колодцев остаётся открытой, вокруг них образовались глубокие размывы грунта. Жители опасаются, что в такие ямы может провалиться ребёнок. Здесь же можно увидеть траншеи, которые, по словам жильцов, должны были выполнять функцию ливневой канализации. Однако вместо полноценных бетонных конструкций — обычные земляные канавы с застоявшейся водой.
В некоторых местах ливневые стоки вовсе отсутствуют, а там, где они есть, заканчиваются буквально в нескольких метрах от дома. В результате вода не отводится с территории комплекса, а скапливается возле фундамента. За разъяснениями наша съёмочная группа вместе с жителями отправилась к застройщику, чей офис расположен прямо в данном комплексе.
Однако конструктивного диалога не получилось. Во время разговора представитель компании по имени Канат попросил съёмочную группу, цитата, «убраться отсюда». Находившийся в кабинете мужчина также вступил в словесную перепалку с жильцами. Этот разговор был зафиксирован на камеру.
В управлении государственного архитектурно-строительного контроля нам расскахали, что в 2022-м году из-за недочетов при строительстве данного комплекса застройщик СК Курылыс был оштрафован, но нарушения касались парковки, детских площадок и системы вентиляции. Сейчас площадки стоят, а вот система вентиляции, по словам жителей, так и не заработала. А о грунтовых водах речи и вовсе тогда при проверках не шло.
Получается, если дому больше двух лет и выявленные недостатки не были официально зафиксированы в период гарантийных обязательств, ответственность за устранение многих проблем может лечь уже на кондоминиум — то есть фактически на самих собственников жилья.

Количество показов: 109
Дата создания: 18.06.2026 08:57:10