Купил землю, построил дом – и узнал, что участок под арестом

Покупка земли обернулась многолетней судебной тяжбой. В нашу редакцию обратился житель Актобе, который утверждает: два с половиной года назад приобрел земельный участок, построил на нем дом, а позже неожиданно выяснил, что еще до сделки, на землю был наложен арест. Теперь даже через суд он не может оформить данный земельный участок на себя.
Максот Махамбетов рассказал, как в декабре 2023 года он приобрел земельный участок. После покупки мужчина начал строительство дома, вложив в него значительные средства. Однако спустя некоторое время выяснилось, что еще в 2022 году на этот участок был наложен арест в рамках исполнительного производства. По словам Максота, прежняя владелица имела задолженность перед банком, а сам он о существующих ограничениях ничего не знал.
Максот Махамбетов, житель г. Актобе:
«Сделку оформляли официально через нотариуса, по медиации, поэтому никаких сомнений у меня не было. Начал строить дом, вложил все свои сбережения. А потом выяснилось, что еще с 2022 года на землю наложен арест. Для меня это был настоящий шок, потому что об этом никто не предупредил. Я считаю, что нотариус должен был это обнаружить.»
Сегодня мужчина оказался в непростой ситуации. Дом уже построен, однако оформить земельный участок в собственность он не может. По его словам, из-за ареста регистрация права собственности невозможна. Максот утверждает, что уже трижды обращался в суд, однако пока решить проблему ему не удалось.
Максот Махамбетов, житель г. Актобе:
«Сейчас я не могу оформить участок на свое имя, хотя дом уже построен. Я трижды обращался в суд, но проблема до сих пор не решена. Суд постановил составить договор купли-продажи, но в департаменте юстиции мне не могут зарегистрировать это, сообщая что земля под арестом. И так по кругу. Мне не нужна чужая собственность — я просто хочу, чтобы мой вопрос разрешили по закону.»
При этом юристы отмечают: подобные ситуации требуют детального изучения. Если на момент сделки имущество уже находилось под арестом, правовые последствия зависят от того, какие именно ограничения были наложены и соответствовала ли сделка требованиям закона. Окончательную оценку этим обстоятельствам может дать только суд.

Количество показов: 88
Дата создания: 01.07.2026 09:05:01