Возможность оплаты ипотеки в «Отбасы банке» за счет пенсионных излишков решено ограничить
30 января. КазТАГ – Возможность оплаты ипотеки в «Отбасы банке» за счет пенсионных излишков решено ограничить, передает корреспондент агентства.
«В правила использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для улучшения жилищных условий внесли изменения. Они касаются цели, на которую можно тратить пенсионные излишки – частичное или полное погашение задолженности по займам в Отбасы банке (дочерняя организация холдинга «Байтерек»). Данная цель помогала казахстанцам погашать ежемесячные платежи по ипотеке. Данные поправки утверждены приказом ИО министра промышленности и строительства РК, вводится в действие с 31 января 2026 года», - сообщает пресс-служба «Отбасы банка».
В банке пояснили, как раньше работало частичное погашение задолженности по их займам.
«Клиент банка заходил на платформу enpf-otbasy.kz. Выбирал цель «частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищных строительных сбережений». Оформлял заявку и запрашивал излишки из пенсионного фонда. ЕНПФ (Единый накопительный пенсионный фонд – КазТАГ) в течение пяти рабочих дней рассматривал ее и если были излишки, то перечисляло сумму ЕПВ на специальный счет в «Отбасы банк». Когда деньги поступали, клиент в течение 20 рабочих дней должен использовать средства. Как правило, частичное досрочное погашение займа он запускал в день очередного платежа по кредиту. В результате этого погашался ежемесячный платеж по займу», - говорится в сообщении.
В банке уточнили, что ежемесячный платеж по кредиту состоит из нескольких частей:
- из основного долга – это деньги, которые банк выдал клиенту для покупки жилья;
- из вознаграждения банка – это проценты за пользование выданными для покупки жилья деньгами;
- из возможных просрочек и пени, они начисляются, если платеж был несвоевременно оплачен;
- из отсроченных платежей, если была реструктуризация займа;
- из накоплений на депозите, если был выдан предварительный заем.
«Какие внесены изменения? В правилах использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий термин «задолженность» заменили на термин «основной долг». Это значит, что теперь с помощью пенсионных излишков при частичном и полном досрочном погашении по кредиту погасить можно будет только основной долг. Полностью оплатить ежемесячный платеж, который ранее подходил под термин «задолженность», за счет ЕПВ не получится. Проценты по кредиту и другие сопутствующие платежи, которые заложены в ежемесячном платеже, заемщик должен оплачивать собственными средствами», - пояснили в банке.
В банке добавили, что из-за нововведения, процесс по частичному или полному погашению задолженности по займам в «Отбасы банке» нужно будет доработать.
«Это требует определенного времени. В будущем эта операция будет состоять из двух частей: вначале будет оплачиваться вознаграждение и другие сопутствующие платежи по кредиту за счет собственных средств, а затем основной долг – за счет пенсионных излишков. Для этого нужно будет заранее предусмотреть на текущем и специальном счете в «Отбасы банке» наличие средств. Чтобы адаптировать дистанционные сервисы банка – мобильное приложение и личный кабинет на портале otbasybank.kz под новые требования, «Отбасы банк» вынужден временно приостановить прием заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения задолженности», - сказано в сообщении.
Уточняется, что прием заявок на платформе enpf-otbasy.kz будет приостановлен в ночь с 30 на 31 января 2026 года до 2 марта 2026 года.
«Заявки поданные до 30 января 2026 года включительно будут отработаны в рабочем режиме по старым правилам. Процесс запроса пенсионных излишков из ЕНПВ на платформе enpf-otbasy.kz не меняется. Все остальные цели по использованию пенсионных денег для улучшения жилищах условий меняться не будут», - сообщили в «Отбасы банке».
Банк привел примеры.
«У клиента банка есть пенсионные излишки в размере Т100 000. С их помощью он хочет погасить ежемесячный платеж по жилищному займу. Данный платеж состоит из следующих сумм: общая сумма ежемесячного платежа – Т74 825; проценты по жилищному займу – Т6175; основной долг – Т65 699. Используя функцию по частичному досрочному погашению по старым правилам, клиент гасит полностью платеж за счет ЕПВ. По новым правилам, клиенту необходимо внести собственные средства на текущий счет для оплаты процентов по жилищному займу в размере Т6175. Только после этого он с помощью ЕПВ оплачивает основной долг в размере Т65 699. Оставшаяся разница на ЕПВ (100 000 – 65 699 = 34 301) в размере Т34 301 идет дополнительно в счет погашения основного долга», - поделились в банке.
Также приведен другой пример.
«У клиента банка есть пенсионные излишки в размере Т200 000. С их помощью он хочет погасить ежемесячный платеж по предварительному займу. Предварительные займы выдаются в рамках государственных и собственных программ банка по ставкам от 2%. Первоначальный взнос составляет от 10%. Данный вид займа выдается в размере 100%. И процент по кредиту начисляется на всю выданную сумму. Первоначальный взнос не учитывается, он лежит на депозите в «Отбасы банке» и заемщик одновременно с оплатой кредита должен донакопить на депозите средства до 50% от выданной суммы кредита. Таковы условия системы жилищных строительных сбережений. Поэтому платеж по данному виду кредита состоит из двух частей – оплаты вознаграждения банка и накоплений на депозите. Когда на депозите накопится 50% от суммы кредита, эти накопления идут в счет погашения кредита, сумма ежемесячного платежа уменьшается, и тогда уже клиент оплачивает основной долг и вознаграждение по нему», - уточняется в информации.
В данном случае, как пояснил банк, платеж клиента по предварительному займу состоит из следующих сумм:
- общая сумма ежемесячного платежа – Т75 000;
- проценты по предварительному займу – Т25 000;
- обязательный взнос на депозит – Т50 000.
«Используя функцию по частичному досрочному погашению по старым правилам, клиент гасит полностью платеж за счет ЕПВ в размере Т75 000. У клиента еще остается от ЕПВ Т125 000, ими гасится основной долг. По новым правилам, клиенту необходимо обеспечить собственными средствами на текущем счету проценты по кредиту и обязательный взнос на депозит. И только после этого он сможет погасить с помощью ЕПВ в размере Т200 000 основной долг», - говорится в сообщении.
Источник фото: 2gis.kz
Количество показов: 106
Дата создания: 30.01.2026 11:26:22
