Как платить налоги при сдаче квартиры в аренду
Председатель Комитета государственных доходов МФ РК Жандос Дуйсембиев рассказал Zakon.kz о новых правилах уплаты налога при сдаче квартиры в аренду.
С 2024 года для граждан, сдающих жилье в аренду, действует новый порядок налогообложения, где они должны выбрать один из двух способов уплаты налогов: с регистрацией ИП или без регистрации ИП.
1. Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ИП)
Если арендодатель регистрируется как ИП, он может выбрать один из специальных налоговых режимов (СНР):
- СНР на основе патента – ставка 1% от дохода, патент оформляется сроком от 1 месяца до 1 года.
- СНР на основе упрощенной декларации – ставка 3% от дохода (включает 1,5% ИПН и 1,5% социального налога), отчетность подается раз в полугодие.
- СНР с использованием мобильного приложения E-Salyq Business – ставка 1% ИПН от дохода, при этом отчетность не требуется, так как приложение автоматически рассчитывает налоги и платежи.
2. Без регистрации ИП
Граждане, не желающие регистрировать ИП, могут платить налог следующим образом:
- Ежегодная подача декларации по ИПН (форма 270.00) – ставка 10% от дохода, срок сдачи до 15 сентября.
- Сдача жилья в аренду юридическим лицам или ИП по договору ГПХ – в этом случае арендатор (юридическое лицо или ИП) самостоятельно удерживает и перечисляет налог в размере 10% от арендной платы.
Что изменится в будущем?
В действующем Налоговом кодексе понятие "самозанятые" отсутствует. Однако в рамках проекта нового Налогового кодекса рассматривается введение специального налогового режима для самозанятых. Он позволит физическим лицам, не являющимся ИП, уплачивать налоги в упрощенном порядке.
Таким образом, новые правила создают гибкие условия для налогообложения аренды жилья, позволяя гражданам выбрать наиболее удобный способ уплаты налогов.
Количество показов: 552
Дата создания: 15.04.2025 13:43:34
