Десятки лет выплат
25 ноября 2020 года. №46
В РК выросла стоимость вторичного жилья. Сколько лет придётся копить на квартиру среднестатистическому актюбинцу?
Дороже всех
Осенний рост цен не обошёл не только продукты и вещи, но и недвижимость. Если верить статистике, стоимость первичного жилья не слишком изменилась, зато на вторичном рынке подорожание ощутимое. В среднем по стране цены на квартиры выросли на 13%.
Примечательно, что самые резкие скачки зафиксировали в том числе и в Актобе – стоимость жилья, по оценкам республиканских специалистов, у нас выросла на целых 15,1%. Не слишком отстают от нас Павлодар (рост на 14,8%) и Уральск (+13,9%).
Эксперты отмечают, что прогнозный рост стоимости недвижимости обусловлен увеличением объёма ипотеки, ростом себестоимости строительства, а также изменениями в структуре самого рынка жилья. Дома, мол, современные и удобные, вот и стоят они на порядок дороже.
В Актобе стоимость квартир действительно выросла. Об этом говорят и риэлторы, и простые горожане, подыскивающие себе новое жильё. Госпрограммы и новостройки подходят далеко не всем, а на вторичном рынке цены очень даже кусаются.
Причём видимых оснований для того, чтобы цены завышать, специалисты по недвижимости не видят. Скорее всего, произошла цепная реакция: один продавец поднял стоимость квартиры, за ним – второй, потом третий... Вот и установились искусственно высокие цены, отказываться от которых никто пока не спешит.
Никаких копилок не хватит
Стоит ли ждать снижения цен, пока не ясно, особенно в период пандемии. Но из-за повышения цен спрос на жильё значительно снизился. Позволить себе квартиру в таких условиях может далеко не каждый. Мы решили посчитать, сколько лет понадобится актюбинцам копить на квартиру при нынешних ценах, если не пользоваться ни ипотеками, ни всяческими разрекламированными программами господдержки.
Для расчёта возьмём официальные средние зарплаты специалистов разных уровней. Будем исходить из того, что минимальная зарплата акима сельского округа составляет примерно 135.091 тенге. Продавец-консультант получает 89.700 тенге в месяц, дворник – 73.760 тенге. Средняя пенсия составляет 81.062 тенге.
А цены на вторичное жильё для расчётов будем брать из актуальных объявлений на сайте продажи недвижимости.
Осенний рост цен не обошёл не только продукты и вещи, но и недвижимость. Если верить статистике, стоимость первичного жилья не слишком изменилась, зато на вторичном рынке подорожание ощутимое. В среднем по стране цены на квартиры выросли на 13%.
Примечательно, что самые резкие скачки зафиксировали в том числе и в Актобе – стоимость жилья, по оценкам республиканских специалистов, у нас выросла на целых 15,1%. Не слишком отстают от нас Павлодар (рост на 14,8%) и Уральск (+13,9%).
Эксперты отмечают, что прогнозный рост стоимости недвижимости обусловлен увеличением объёма ипотеки, ростом себестоимости строительства, а также изменениями в структуре самого рынка жилья. Дома, мол, современные и удобные, вот и стоят они на порядок дороже.
В Актобе стоимость квартир действительно выросла. Об этом говорят и риэлторы, и простые горожане, подыскивающие себе новое жильё. Госпрограммы и новостройки подходят далеко не всем, а на вторичном рынке цены очень даже кусаются.
Причём видимых оснований для того, чтобы цены завышать, специалисты по недвижимости не видят. Скорее всего, произошла цепная реакция: один продавец поднял стоимость квартиры, за ним – второй, потом третий... Вот и установились искусственно высокие цены, отказываться от которых никто пока не спешит.
Никаких копилок не хватит
Стоит ли ждать снижения цен, пока не ясно, особенно в период пандемии. Но из-за повышения цен спрос на жильё значительно снизился. Позволить себе квартиру в таких условиях может далеко не каждый. Мы решили посчитать, сколько лет понадобится актюбинцам копить на квартиру при нынешних ценах, если не пользоваться ни ипотеками, ни всяческими разрекламированными программами господдержки.
Для расчёта возьмём официальные средние зарплаты специалистов разных уровней. Будем исходить из того, что минимальная зарплата акима сельского округа составляет примерно 135.091 тенге. Продавец-консультант получает 89.700 тенге в месяц, дворник – 73.760 тенге. Средняя пенсия составляет 81.062 тенге.
А цены на вторичное жильё для расчётов будем брать из актуальных объявлений на сайте продажи недвижимости.
Ксения ВИШЕНИНА,
xeniyavishenina@gmail.com
