Шанырак дома моего
9 сентября 2020 года. №35
Жительница Актобе стала первой в Республике Казахстан, кто получил одобрение по программе «5-10-20». Кто может претендовать на участие и какую работу местные исполнительные органы ведут с теми, кто стоит в очереди на жильё?
Программа для очередников
Вот уже не первый год Актобе считается лидером жилищного строительства в рамках государственной программы «Нурлы жер». Город растёт и развивается, на карте появляются новые улицы, кварталы и даже микрорайоны. Пройдёт совсем немного времени, и первые жильцы заселятся в дома в микрорайоне «Батыс-3».
Долгие годы считалось, что собственная жилплощадь – это скорее роскошь. Однако в современном Казахстане принимаются необходимые меры для того, чтобы каждый гражданин республики был обеспечен крышей над головой на максимально выгодных условиях. В этих целях на территории страны функционируют несколько государственных программ и проектов.
Недавно во всём Казахстане, в том числе и на территории Актобе, начало действовать новое направление программы «Нурлы жер» – проект «Шанырак», который также известен как «5-10-20». Он предусматривает кредитование очередников акимата на приобретение жилья в рамках определённых условий. Прямо сейчас заявки принимаются от очередников, которые встали на учёт в местном исполнительном органе с 1986 по 2010 годы.
Уют и тепло
Жилищное строительство в Актобе продолжается, несмотря на карантинные ограничения. Новостройки появляются в микрорайонах «Нур-Сити», «Батыс-2», «Болашак». Застройщик ТОО «СМП Групп» показывает один из объектов – пятиэтажку на улице Богенбай батыра. Внутри ведутся отделочные работы, первые новосёлы занялись ремонтом. Рабочие приводят в порядок лестничные пролёты и облицовку, проводят коммуникации, потом займутся строительством детской дворовой площадки.
– Мы стараемся делать наши квартиры уютными, тёплыми, устанавливаем приемлемые для жителей Актобе цены, – объясняет первый заместитель директора компании Аскар ТЛЕУБЕРГЕНОВ. – Планируется большая придомовая территория с дворовой площадкой и паркингом.
Примечательно, что по выгодным расценкам актюбинцы могут приобрести не только обычные квартиры, но и двухуровневые.
Выгодные условия
За последнее время рыночная стоимость квартир в Актобе несколько поднялась, это связано с ростом цен на строительные материалы. Однако в рамках государственных программ очередники могут приобрести жильё с небольшой скидкой, и даже 5%-ная скидка при покупке квартиры – это ощутимая помощь.
Программа «Шанырак» была запущена в этом году по инициативе главы государства Касыма-Жомарта ТОКАЕВА. Покупатель должен иметь 10% первоначального взноса для приобретения жилья, кредит выдаётся по ставке 5% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
– Участник программы должен не иметь жилья на праве собственности, – прокомментировала заместитель директора филиала «Жилстройсбербанка» по Актюбинской области Эльмира ЕСКЕНДИРОВА. – Отбором участников занимается местный исполнительный орган. В акимате сформировали список участников, его интегрировали в систему eGov и передали нам. Сейчас программа работает с лицами, которые встали в очередь в период с 1986 по 2010 годы. Этих клиентов мы приглашаем для оценки платёжеспособности и участия в проекте.
Стоимость без ограничений
Сегодня по программе «5-10-20» подали заявки 17 актюбинцев, 16 из них уже одобрено. Те, кто подходит по всем параметрам, получили по 2 месяца на то, чтобы подыскать себе квартиру и оформить сделку. Если срок истекает, нужно проходить процедуру подачи заявки заново. Но, как правило, таких проблем не возникает.
Максимальная сумма кредитования для Актобе составляет 15 миллионов тенге. Для участия в государственной программе «Шанырак» подходит любое первичное жильё, в том числе и купленное через договор долевого участия. Правда, в последнем случае строительство должно проходить через специальный фонд гарантирования. Такой объект в городе Актобе пока один – дом, который возводится в 12-м микрорайоне напротив «City Shopping Center». Вопросы может вызвать разве что стоимость квартиры.
– Единственное, что нужно учитывать, – там большая квадратура жилья, на 15 миллионов можно рассчитывать максимум на двухкомнатную квартиру, – объясняет Эльмира Ескендирова. – С другой стороны, нас интересует не стоимость квартиры, а сумма займа. Квартира может стоить и 18, и 20 миллионов, просто в таком случае разницу участник вносит застройщику. А основную сумму мы кредитуем.
Покупка онлайн
Стоимость одного квадратного метра жилья по программе «Шанырак» в Актобе составляет в среднем от 160 до 200 тысяч тенге. На кредитование участников государство планирует выделить 210 миллиардов тенге за всю страну. Первый транш размером в 90 миллиардов уже поступил. Ограничений по регионам нет: кто первый обратился за выплатой, того и кредитуют.
Отмечается, что для участия в государственной программе «Шанырак» актюбинцы должны иметь доход, не превышающий 101.271 тенге на каждого члена семьи за вычетом подоходного налога и пенсионных отчислений.
– Принять участие в программе «5-10-20» можно и из дома, онлайн, – утверждает Эльмира Ескендирова. – Разработан специальный интерфейс для подачи заявлений с телефона или компьютера. Для этого необходимо указать ИИН и номер мобильного телефона. Система автоматически идентифицирует человека, проверяет, состоит ли он в списке очередников за определённые годы. Если данные подтверждаются, оператор перезванивает в течение трёх рабочих дней и объясняет, что делать дальше. Очередник собирает пакет документов, оператор назначает ему время, в которое клиент приходит в отделение с бумагами. Это позволяет избежать столпотворений. После всех процедур человек получает на руки уведомление, с которым и подыскивает жильё. На это отводится 2 месяца.
Скорое новоселье
Список очередников определяется законом о жилищных отношениях. Претендовать на квартиры могут, как правило, госслужащие, военнослужащие, сотрудники бюджетных организаций, родители-одиночки, неполные и многодетные семьи, инвалиды.
– На сегодня в Актобе в очереди на жильё состоит 24.600 человек, – рассказала заведующая сектором городского отдела жилищных отношений Махаббат БАЯНКУЛОВА. – Из них 4.985 встали в очередь до 2010 года. Мы заявления не принимаем, мы только сформировали списки и передали их.
Очередь на жильё растёт, но и актюбинцев, приобретающих жильё по госпрограммам, тоже достаточно. Как отмечает специалист, из почти 25.000 актюбинских очередников больше 10.000 госслужащих, примерно столько же – представители социально уязвимых слоёв населения.
– В этом году планируется сдача двух домов для очередников акимата города Актобе, – добавила Махаббат Баянкулова. – Это арендное жильё без права выкупа в «Нур-Актобе». Два многоэтажных дома сдадут до конца года, арендная плата составит в среднем 5-6 тысяч тенге.
Первая ласточка
А между тем некоторые актюбинцы уже подыскивают жильё по программе «Шанырак». Примечательно, что первой во всей республике, кому одобрили участие, стала жительница Актобе Арман АЙДЫНОВА.
Арман стоит в очереди с 2009 года: сначала как госслужащая, потом – как многодетная мать. Она бухгалтер, у неё 4 ребёнка.
– У меня было 2 счёта с 2014 года, потому что я хотела купить квартиру, – рассказала Арман. – Одного счёта как раз хватает, чтобы купить квартиру по программе, второй я продала, так как нужны деньги на доплату разницы застройщику и ремонт. Заявку я подавала через сайт, перезвонили мне уже минут через 5. Я уже присмотрела квартиру, жду, когда будут готовы документы. Рада, конечно, но по-настоящему почувствую всё, когда оформлю документы.
Вот уже не первый год Актобе считается лидером жилищного строительства в рамках государственной программы «Нурлы жер». Город растёт и развивается, на карте появляются новые улицы, кварталы и даже микрорайоны. Пройдёт совсем немного времени, и первые жильцы заселятся в дома в микрорайоне «Батыс-3».
Долгие годы считалось, что собственная жилплощадь – это скорее роскошь. Однако в современном Казахстане принимаются необходимые меры для того, чтобы каждый гражданин республики был обеспечен крышей над головой на максимально выгодных условиях. В этих целях на территории страны функционируют несколько государственных программ и проектов.
Недавно во всём Казахстане, в том числе и на территории Актобе, начало действовать новое направление программы «Нурлы жер» – проект «Шанырак», который также известен как «5-10-20». Он предусматривает кредитование очередников акимата на приобретение жилья в рамках определённых условий. Прямо сейчас заявки принимаются от очередников, которые встали на учёт в местном исполнительном органе с 1986 по 2010 годы.
Уют и тепло
Жилищное строительство в Актобе продолжается, несмотря на карантинные ограничения. Новостройки появляются в микрорайонах «Нур-Сити», «Батыс-2», «Болашак». Застройщик ТОО «СМП Групп» показывает один из объектов – пятиэтажку на улице Богенбай батыра. Внутри ведутся отделочные работы, первые новосёлы занялись ремонтом. Рабочие приводят в порядок лестничные пролёты и облицовку, проводят коммуникации, потом займутся строительством детской дворовой площадки.
– Мы стараемся делать наши квартиры уютными, тёплыми, устанавливаем приемлемые для жителей Актобе цены, – объясняет первый заместитель директора компании Аскар ТЛЕУБЕРГЕНОВ. – Планируется большая придомовая территория с дворовой площадкой и паркингом.
Примечательно, что по выгодным расценкам актюбинцы могут приобрести не только обычные квартиры, но и двухуровневые.
Выгодные условия
За последнее время рыночная стоимость квартир в Актобе несколько поднялась, это связано с ростом цен на строительные материалы. Однако в рамках государственных программ очередники могут приобрести жильё с небольшой скидкой, и даже 5%-ная скидка при покупке квартиры – это ощутимая помощь.
Программа «Шанырак» была запущена в этом году по инициативе главы государства Касыма-Жомарта ТОКАЕВА. Покупатель должен иметь 10% первоначального взноса для приобретения жилья, кредит выдаётся по ставке 5% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
– Участник программы должен не иметь жилья на праве собственности, – прокомментировала заместитель директора филиала «Жилстройсбербанка» по Актюбинской области Эльмира ЕСКЕНДИРОВА. – Отбором участников занимается местный исполнительный орган. В акимате сформировали список участников, его интегрировали в систему eGov и передали нам. Сейчас программа работает с лицами, которые встали в очередь в период с 1986 по 2010 годы. Этих клиентов мы приглашаем для оценки платёжеспособности и участия в проекте.
Стоимость без ограничений
Сегодня по программе «5-10-20» подали заявки 17 актюбинцев, 16 из них уже одобрено. Те, кто подходит по всем параметрам, получили по 2 месяца на то, чтобы подыскать себе квартиру и оформить сделку. Если срок истекает, нужно проходить процедуру подачи заявки заново. Но, как правило, таких проблем не возникает.
Максимальная сумма кредитования для Актобе составляет 15 миллионов тенге. Для участия в государственной программе «Шанырак» подходит любое первичное жильё, в том числе и купленное через договор долевого участия. Правда, в последнем случае строительство должно проходить через специальный фонд гарантирования. Такой объект в городе Актобе пока один – дом, который возводится в 12-м микрорайоне напротив «City Shopping Center». Вопросы может вызвать разве что стоимость квартиры.
– Единственное, что нужно учитывать, – там большая квадратура жилья, на 15 миллионов можно рассчитывать максимум на двухкомнатную квартиру, – объясняет Эльмира Ескендирова. – С другой стороны, нас интересует не стоимость квартиры, а сумма займа. Квартира может стоить и 18, и 20 миллионов, просто в таком случае разницу участник вносит застройщику. А основную сумму мы кредитуем.
Покупка онлайн
Стоимость одного квадратного метра жилья по программе «Шанырак» в Актобе составляет в среднем от 160 до 200 тысяч тенге. На кредитование участников государство планирует выделить 210 миллиардов тенге за всю страну. Первый транш размером в 90 миллиардов уже поступил. Ограничений по регионам нет: кто первый обратился за выплатой, того и кредитуют.
Отмечается, что для участия в государственной программе «Шанырак» актюбинцы должны иметь доход, не превышающий 101.271 тенге на каждого члена семьи за вычетом подоходного налога и пенсионных отчислений.
– Принять участие в программе «5-10-20» можно и из дома, онлайн, – утверждает Эльмира Ескендирова. – Разработан специальный интерфейс для подачи заявлений с телефона или компьютера. Для этого необходимо указать ИИН и номер мобильного телефона. Система автоматически идентифицирует человека, проверяет, состоит ли он в списке очередников за определённые годы. Если данные подтверждаются, оператор перезванивает в течение трёх рабочих дней и объясняет, что делать дальше. Очередник собирает пакет документов, оператор назначает ему время, в которое клиент приходит в отделение с бумагами. Это позволяет избежать столпотворений. После всех процедур человек получает на руки уведомление, с которым и подыскивает жильё. На это отводится 2 месяца.
Скорое новоселье
Список очередников определяется законом о жилищных отношениях. Претендовать на квартиры могут, как правило, госслужащие, военнослужащие, сотрудники бюджетных организаций, родители-одиночки, неполные и многодетные семьи, инвалиды.
– На сегодня в Актобе в очереди на жильё состоит 24.600 человек, – рассказала заведующая сектором городского отдела жилищных отношений Махаббат БАЯНКУЛОВА. – Из них 4.985 встали в очередь до 2010 года. Мы заявления не принимаем, мы только сформировали списки и передали их.
Очередь на жильё растёт, но и актюбинцев, приобретающих жильё по госпрограммам, тоже достаточно. Как отмечает специалист, из почти 25.000 актюбинских очередников больше 10.000 госслужащих, примерно столько же – представители социально уязвимых слоёв населения.
– В этом году планируется сдача двух домов для очередников акимата города Актобе, – добавила Махаббат Баянкулова. – Это арендное жильё без права выкупа в «Нур-Актобе». Два многоэтажных дома сдадут до конца года, арендная плата составит в среднем 5-6 тысяч тенге.
Первая ласточка
А между тем некоторые актюбинцы уже подыскивают жильё по программе «Шанырак». Примечательно, что первой во всей республике, кому одобрили участие, стала жительница Актобе Арман АЙДЫНОВА.
Арман стоит в очереди с 2009 года: сначала как госслужащая, потом – как многодетная мать. Она бухгалтер, у неё 4 ребёнка.
– У меня было 2 счёта с 2014 года, потому что я хотела купить квартиру, – рассказала Арман. – Одного счёта как раз хватает, чтобы купить квартиру по программе, второй я продала, так как нужны деньги на доплату разницы застройщику и ремонт. Заявку я подавала через сайт, перезвонили мне уже минут через 5. Я уже присмотрела квартиру, жду, когда будут готовы документы. Рада, конечно, но по-настоящему почувствую всё, когда оформлю документы.
Асель ШИЕНБАЕВА
