Сдаются дети в аренду
27 августа 2014 года. №34
В Актобе появляется всё больше, как грибов после дождя, частных дошкольных учреждений. Часто детские сады открываются в приспособленных помещениях. Налаженный бизнес переходит из рук в руки, его сдают в аренду или продают вместе с воспитанниками. Процесс никто не контролирует.
 |  |
| |
 | |
| Во дворе детского сада не так много приспособлений для развлечения детей. | |
| |
 | |
На первый взгляд, всё в пищеблоке чинно, благородно и стерильно чисто.
 Фото автора |
«Сдам действующий детский сад с всем оборудованием с детьми!!!». Такое объявление размещено на одном из сайтов по сделкам с недвижимостью. Орфография сообщения сохранена. Естественно, на страничке размещена фотография дошкольного учреждения, а также указаны телефон контактного лица и сумма ежемесячной арендной платы – 400.000 тенге.
ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО.
Как оказалось, посредником между владелицей детского сада и потенциальными арендаторами налаженного бизнеса выступает агентство по недвижимости «Миллениум». Понятно, что данное учреждение, в случае если сделка состоится, поимеет свою, скорее всего, совсем не мизерную маржу. Но в данном случае дело не в «Миллениуме» – пусть себе зарабатывают на жизнь дозволенными законом способами.
Чтобы попасть в сдаваемый в аренду детский сад, корреспонденту «Эврики» пришлось представиться одним из заинтересовавшихся предложением клиентов. Менеджер агентства любезно согласилась препроводить «арендатора» в посёлок Заречный-2 на участок №520, где и находится дошкольное учреждение.
– Детский сад размещается в двухэтажном коттедже площадью триста квадратных метров, – объясняла по пути менеджер. – Желательно, чтобы вы переоформили бизнес на себя. Есть возможность полностью выкупить его. За это владелица просит 235.000 долларов. Садик уже раскрученный, набирает обороты, в перспективе в трёх группах можно разместить до 70 детей – площадь и оборудование позволяют. Если захотите, по субботам и воскресеньям организуете работу дошкольного учебного центра. Вообще, все переговоры мы ведём через дочь владелицы, которую зовут Динара. У нас в базе данных есть ещё два детских сада на территории города, которые можно взять в аренду или выкупить вместе с детьми.
О СДЕЛКЕ – ПОЛУШЁПОТОМ.
На пороге детского сада визитёров встретила сама владелица бизнеса. Женщина по имени Даража (так она представилась) долго не хотела впускать в помещение, ссылаясь на то, что дети только что пообедали и в данное время у них начинается тихий час. Посторонних людей они якобы встречают плачем. Но предупреждение о том, что без осмотра объекта сделка никак не может состояться, возымело своё действие.
– Штат у меня полностью укомплектован, – заверяла «клиента» Даража. – Я – заведующая, ещё у меня работают два воспитателя с высшим образованием, две нянечки и повар. Сейчас в двух группах у нас 30 детей, но их число можно увеличить до 60-70-и. С 1 августа я снизила оплату с 20 до 15 тысяч тенге в месяц – от желающих нет отбоя. Мы принимаем ребят в возрасте с полутора до пяти лет. В ноябре исполнится два года, как открылся наш детсад, за всё это время жалоб от родителей не поступало. В распорядке предусмотрено трёхразовое питание, проводятся занятия по рисованию и лепке из пластилина. Если вы заинтересуетесь, я готова продать налаженный бизнес. Переговоры можно вести непосредственно со мной, минуя агентство, в таком случае вы сэкономите 5.000 долларов.
Что интересно, с «арендатором» Даража разговаривала полушёпотом. Как объяснила владелица: чтобы персонал ничего не слышал – иначе сотрудники начнут нервничать и разбегутся.
Сергей ЖЕЛЕЗНЯК,
