Аукционы по продаже земель под строительство индивидуального жилья и объектов промышленно-гражданского назначения проводились в Актобе с 2006 по 2008 годы. Их основная цель – привлечь инвестиции и создать конкурентную среду на рынке недвижимости.
В этом году аукционы решили возобновить – благо, свободной земли в черте города хватает. По словам руководителя отдела земельных отношений Ушкына МЫНБАЕВА, чтобы обеспечить большую прозрачность и открытость, вместо конкурсов решено было проводить торги. За 20 участков городские власти просили 9 миллионов тенге, а выручили 71 миллион. «Лакомыми» кусками оказались участки для строительства мясоперерабатывающего комбината в районе Ново-Альджанского элеватора, кемпинги на трассе «Западная Европа-Западный Китай», производственные базы, магазины и банно-прачечные комплексы в посёлке Нокина и Заречном-3.
– Люди с интересом торгуются. Самый ожесточённый торг был за землю под кемпинг на трассе в Мартук. Начальная цена была 174,6 тысячи тенге, предприниматель приобрёл его за восемь миллионов. Всего же земли под бизнес ушли за 45 миллионов тенге. Привлекательным оказался земельный участок площадью 1.391 квадратный метр для строительства культурно-бытового комплекса в «Нур-Актобе» – с начальной ценой в 107.000 тенге он был продан за 8 миллионов тенге, – рассказывают в городском отделе земельных отношений.
Поясним, что земля выдаётся на правах аренды сроком на три года (при этом владелец обязан использовать недвижимое имущество по целевому назначению). После этого срока временный собственник может оформить на себя участки уже по кадастровой стоимости. Что касается владений сельхозназначения, то пашни и пастбища государство выдаёт на десять лет.
На днях прошёл третий аукцион. На кону – земли (в Благодарном, Курайлинском и Саздинском сельских округах) для ведения сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 2 835,5 гектара с начальной ценой шесть миллионов тенге. Семь претендентов на первый же лот – 400 га пастбищных угодий – предварительно внесли гарантийный взнос на участие в торгах. Правда, особой борьбы не получилось: с первых же секунд бизнесмен, пожелавший остаться неизвестным, поднял цену до трёх миллионов тенге (начальная стоимость – 672.000). А вот за 3,5 гектара орошаемой земли в Благодарном сельском округе (59.745 тенге) развернулась нешуточная борьба: каждый из участников выбирал свою собственную тактику – кто-то рисковал и повышал на несколько сот тысяч тенге сразу, кто-то решил психологически вымотать конкурентов, выжидая, пока аукционист дважды ударит молотком. В итоговом протоколе зафиксирована сумма в два миллиона тенге.
– На мой взгляд, слишком завышена цена. Мне сегодня не повезло, я планировал приобрести участок в пределах полумиллиона тенге. Впрочем, грех жаловаться – всё было открыто и честно, если есть деньги, то приобрести землю не проблема, – считает владелец юридической фирмы Сергей ВОН. – Я не отчаиваюсь, буду и дальше участвовать в подобных аукционах, хочу выращивать лук и арбузы.
Владельцем (пусть и на десять лет) пяти гектаров пашенных земель стал Жасулан КАЗГЕЛЬДЫУЛЫ. Опыт возделывания земли станет дебютным для актюбинца:
– Потребность в овощных культурах в Актобе высокая, поэтому и буду сажать картофель, морковь, свёклу. Думаю, что бизнес пойдёт в гору, при разумном подходе, конечно же.
Как подчеркнули в городском отделе земельных отношений, до конца года распродадут 200 участков.
Дмитрий ШИНКАРЕНКО,
Фото автора