Как в Лос-Анджелесе, только прохладнее
– Такие дома есть только в Актобе и Лос–Анджелесе! – шутят сотрудники «Жилстройсбербанка», вместе со всеми приплясывая на морозе. – Только у нас чуть–чуть прохладнее…
Климат–контроль по–актюбински
Вот в самих домах, где пока ещё никто не живёт, как ни странно, вполне тепло. На выбор предоставляются одно–, двух– и трёхкомнатные квартиры, коттеджи и танхаусы. Отделка в них всех чистовая, инженерные сети подводятся за счёт бюджета. Что–то о недочётах говорить сложно, пока люди сюда не въехали, но застройщики уверенно утверждают, что к качеству претензий быть не может.
– Этот дом мы начали строить в июне, – рассказывает директор ТОО «Актобе–саулет» Арнур АХМАДИ. – Построили его за 5 месяцев и ввели в эксплуатацию. 90% использованных материалов произведены на Актюбинском домостроительном комбинате. И 10% – линолеум, сантехнику, двери – берём в Российской Федерации. Панели утеплённые. По климату мы ориентировались на Тюменскую область, чтобы погода более–менее совпадала с нашей. В доме предусмотрено наличие газовых плит и сантехники полностью. Здесь даже установлена сигнализация, чтобы обеспечить безопасность людей. Для каждой квартиры установлены счётчики тепла, поэтому оплата будет проходить не по квадратуре. Снизу также стоят датчики для регулирования климата. Если на улице тепло, то и в квартире обогрев падает до 40 градусов; а если стоят сильные морозы, то температура в доме, наоборот, поднимается.
Ниже не отыщете!
Приобрести жильё в «Нур Актобе» сейчас можно по достаточно растиражированной программе «Нурлы жер» через «Жилстройсбербанк». Условия, как заверяют сотрудники банка, выгодные: всего 5% годовых, первоначальный взнос – 30% от стоимости жилья, чистовая отделка. Если берёте коттедж, то бесплатно предоставляются и 10 соток земли. Хочешь – огород разбивай, хочешь – приусадебный участок. Нужно будет только его огородить самостоятельно, забор в стоимость дома не входит.
– У нас в области самая низкая стоимость жилья по данной программе, – рассказывает директор Актюбинского филиала «Жилстройсбербанка» Бауыржан ЖУАСПАЕВ. – В других регионах стоимость одного квадратного метра достигает 140 тысяч тенге, а у нас она всего 120 тысяч. Ниже нигде нет. Это достигается за счёт того, что все инженерные сети проводятся за счёт бюджета. Причём через несколько лет ставка в 5% годовых снижается до 3,8%. Например, если взять двухкомнатную квартиру на максимальный срок (19 лет), то клиент первые 8 лет платит 26.000 тенге в месяц, затем эта сумма снижается до 22.000 тенге. Условия для наших вкладчиков очень выгодные.
Не жила, но нравится
До конца 2017 года в рамках программы планируется ввести в эксплуатацию 2.136 квартир и 194 коттеджа. Ключи от первых квартир уже вручили жильцам на 1 декабря, правда, никто ещё вещи перевезти так и не успел.
– Три года тому назад я решила открыть счёт в «Жилстройсбербанке», – рассказывает актюбинка Салтанат МАНГАУБАЕВА. – И вложить деньги. Когда я собрала 2,5 миллиона, мне позвонил банк и предложил мне участвовать в программе. Я написала заявление и прошла. Теперь буду платить ежемесячно 40.000 за квартиру в 41 квадратный метр. Район мне нравится, он новый. А как будет ситуация обстоять с автобусами и всем остальным, я не знаю, потому что ещё здесь не жила. Думаю, где–то в марте перееду и посмотрю, как будет жизнь складываться.
В зоне доступа
Впрочем, в городском акимате уверены, что проблем не возникнет. Первый заместитель акима Актобе Жандос БАИРХАНОВ указывает на карте, какие дороги уже готовы к использованию, а где общественный транспорт передвигаться ещё не может.
– На данный момент 2–й микрорайон, где проживает около 30.000 человек, обслуживается маршрутами №2 и №51, – говорит замакима. – На следующий год добавится ещё 8.000 человек, поэтому будут изменения. До конца года мы планируем изменить схемы движения 2–го и 51–го маршрутов, они станут обслуживать и 1, и 2 микрорайоны. В график добавим дополнительный автобус. Думаю, с доступностью в этом районе проблем не возникнет.
Всё построим, всё запустим
На «Нур Актобе» в администрации грандиозные планы. Здесь строится большой гипермаркет «Дина», в 2018 году планируется открытие торгово–развлекательных объектов и точек общепита.
Кроме того, в каждом из 8 микрорайонов появится хотя бы по одной школе минимум на 900 мест, чтобы соблюдалась прописанная нормативами доступность. Детские сады тоже строятся: два уже спроектированы за счёт инвесторов и должны быть введены в эксплуатацию в следующем году.
Найдётся применению и зданию «Центра энергоэффективности».
– Это объект, в котором будут находиться все коммунальные службы, – обещает Жандос Баирханов. – Также там расположатся все управляющие компании и ЦОН. Жители микрорайонов смогут получать государственные услуги в здании «Центра энергоэффективности».
Peschanka Beach
Хотя самые интригующие изменения грозят, как ни странно, рекам. Воду из Актюбинского моря, к примеру, «перебросят» в реку Песчанку, которая бывает полноводной только в весенний паводок, а в остальное время просто пересыхает.
– В первую очередь, это забота об экологии, чистых воде и воздухе, – объясняет Жандос Баирханов. – Во–вторых, рядом расположится частный сектор. Чтобы люди могли поливать свои огороды, нужна вода. Третий момент – это благоустройство территории. Возле Песчанки появится парковая зона. Мы оборудуем здесь пляж, чтобы можно было купаться, места для летних развлечений.
Похожая участь ждёт и Саздинку. Нет, обещанных кораблей по ней никто так и не пускает. Просто решили сделать воду в реке проточной:
– Сейчас мы проходим тендерные процедуры и экспертизу в комитете водных ресурсов. На следующий год будем переводить воду из Актюбинского моря в Сазду. Сейчас там вода стоячая, а станет проточная. Это хорошо скажется на экологии города…