КСК уходят в подполье!
| Город развивается, а КСК выживают, как могут. Всё просто: на балансе государственных коммунальных служб областного центра жилищные кооперативы не состоят. Да нехай сами разбираются – нынче ведь капитализм! Сейчас каждый сам за себя. Закон джунглей большого города! | ||||||
 | ||||||
На сегодняшний день в Актобе насчитывается около 120 КСК, ПОК и кондоминиумов. Если в советские времена многоэтажными домами занимались различные домоуправления и жилищно-эксплуатационные участки, подчинявшиеся Горжилкомхозу, то теперь каждый кооператив или кондоминиум решает свои проблемы самостоятельно.
Раньше каждая контора домоуправления имела своё помещение в жилом доме. Теперь же такие помещения либо приватизированы, либо перешли в ведение государственных структур.
ПЛАТИТЕ ИЛИ УХОДИТЕ!
КСК «Кокжар» занимает помещение площадью 86 квадратных метров на первом этаже первого подъезда в доме №31 по улице Уалиханова. В этот КСК входят 38 домов. Штат обслуживающего персонала – 25 человек. В своё время это было домоуправление №1, подведомственное производственному тресту жилищного хозяйства города Актюбинска.
В настоящее время это помещение является государственным имуществом. КСК же попросту его арендует. Пока кооператив платит по договору найма, который, правда, истёк 30 сентября прошлого года, 20.000 тенге. В конце ноября 2012 года в адрес председателя КСК «Кокжар» пришло письмо из областного управления финансов с уведомлением, что арендная плата увеличена до 72.406 тенге в месяц.
– Я звонил в управление и отослал письмо, с просьбой снизить арендную плату хотя бы на 50%. Но мне ответили: если кооператив не сможет платить указанную сумму, то ему придётся освободить помещение, – говорит председатель КСК «Кокжар» Жолбатыр БУРАНБАЕВ. – После развала СССР, когда начали приватизировать жильё, то помещения бывших домоуправлений перешли на баланс управления финансов, а сами домоуправления просто исчезли. Только мы каким-то чудом уцелели. Платили, конечно, все эти годы символическую арендную плату плюс коммунальные услуги. Я понимаю, что сумма 20.000 тенге – небольшая. Но сделали хотя бы 40.000.
КУДА ПОЙТИ, КУДА ПОДАТЬСЯ?
– Если завтра нас выбросят на улицу, то идти нам некуда, – продолжает Жолбатыр Кульбатырович. – Коллектив, который работает по 10-15 лет, просто распадётся. Ведь люди приходят сюда на работу, как на предприятие. У нас полный штат: дворники, слесари, сантехники, электрик. В лучшем случае мы переедем в подвал, а в худшем – КСК исчезнет. В наших домах сейчас нет приемлемых помещений, где можно было бы расположиться нашей организации. Опять-таки, всё зависит от жильцов. Завтра они нам скажут: «Мы вас не пустим! Не надо нам никаких КСК!». Нам нужно время хотя бы до конца отопительного сезона, чтобы найти подходящее помещение для нашей конторы. Почему бы таким, как мы, «последним из могикан», не пойти навстречу? Хотелось бы, чтобы городской акимат помог нам.
В ПОДВАЛ, В ПОДВАЛ!
– Мы в финансово-хозяйственную деятельность КСК, ПОК и кондоминиумов не вмешиваемся, – поясняет начальник жилищной инспекции Жулдызбек БИСЕМБИН. – Жалоб по поводу их работы идёт очень много. Жильцы возмущаются, что КСК работают не так, как надо. Потом председатели кооперативов выясняют, что половина жильцов не платит за техобслуживание. Средний уровень оплаты по городу – 60%.
По словам Жулдызбека Темирбековича, в основном конторы КСК находятся в подвалах. Некоторые арендуют или выкупают квартиры, но это очень редко. Бывает, что квартира председателя является одновременно и офисом. Это касается и кондоминиумов.
Кстати, в последнее время многие дома выходят из КСК и создают именно кондоминиумы, то есть переходят на самоуправление. Одним домом руководить гораздо проще, да и финансовые потоки более прозрачны. Хотя количество неплательщиков от этого, как правило, меньше не становится.
ДА ЗДРАВСТВУЕТ НАШ ГУМАННЫЙ СУД!..
– Было время, когда нам пришлось освободить помещение, – говорит председатель КСК «Дружба» Умсындык ЖАНАИСОВА. – Но благодаря спонсорской помощи наш кооператив абсолютно бесплатно получил две комнаты в подвальном помещении нового дома по улице Кошевого, №92 «А». Причём безо всякой арендной платы.
Как рассказала Умсындык Каремовна, и в её КСК существует проблема со сбором платы за техобслуживание. Но выход из положения есть – суд.
– Через суд выбиваем все долги, – продолжает председатель КСК «Дружба». – Ой, мы столько исков подали! Почти на каждую квартиру. На некоторых даже по несколько раз. Все решения суда были в нашу пользу. Затем по исполнительным листам судоисполнители с должников выбивали долги. Это действует – люди платят.
| ||||||
| ||||||
| ||||||
|
«Борт №217, снижение запрещаю!»
На официальный запрос «Эврики» управление финансов ответило следующее:
«…Арендная плата объектов коммунальной собственности, переданных в имущественный найм, рассчитывается в соответствии с правилами, утверждёнными постановлением акимата Актюбинской области от 13 июня 2013 года за №217… Порядок расчета арендной платы является единым на территории области и обязательным для арендаторов государственного имущества… В соответствии с действующим законодательством снижение арендной платы является невозможным».
| ||||||
|
Владимир БУРЬЯНОВ,
|
