Что нам стоит дом построить
9 февраля 2022 года. №5
Казахстанские производители практически полностью могут покрыть потребности казахстанского рынка в строительных материалах, но люди почему то охотнее покупают импортную продукцию.
Кирпич нынче дорог
Сейчас на казахстанском рынке строительных материалов 60% товаров приходится на импортную продукцию. Из-за такого положения дел стройматериалы стремительно дорожают, ведь они зависят не только от курса доллара, но и от цен на ГСМ при транспортировке и прочих логистических факторов.
В Актюбинской области из-за роста цен на стройматериалы возник высокий риск того, что проекты, на которые выделили средства по госзаказу, так и останутся нереализованными. В связи с этим на прошлой неделе в палате предпринимателей «Атамекен» Актюбинской области состоялась встреча с застройщиками региона.
– Рост стоимости материалов сегодня для нас угроза №1, – прокомментировал ситуацию руководитель ТОО Centre Group Самат УРМАГАМБЕТОВ. – Мы сейчас все находимся в такой зоне риска, что если цена будет и дальше расти на 10-15%, то придётся ужимать уже запущенные строительные проекты. В результате окажутся недостроенными социальные объекты, а подрядные организации понесут колоссальные убытки. Из-за роста цен подрядчики просят пересмотреть смету бюджетных проектов. Только один металл подорожал в 4 раза.
Например, при строительстве школы на 600 мест в городе Кандыагаш только каркас обошёлся на 140 млн тенге дороже, чем планировалось. Пока застройщик ведёт работы себе в убыток, надеясь, что в скором времени бюджет будет пересмотрен, и строительная компания получит компенсацию. Иначе важный социальный объект в лучшем случае станет долгостроем, а в худшем будет вообще заброшен. Такая же судьба постигнет и несколько остальных проектов госзаказа.
Сейчас на казахстанском рынке строительных материалов 60% товаров приходится на импортную продукцию. Из-за такого положения дел стройматериалы стремительно дорожают, ведь они зависят не только от курса доллара, но и от цен на ГСМ при транспортировке и прочих логистических факторов.
В Актюбинской области из-за роста цен на стройматериалы возник высокий риск того, что проекты, на которые выделили средства по госзаказу, так и останутся нереализованными. В связи с этим на прошлой неделе в палате предпринимателей «Атамекен» Актюбинской области состоялась встреча с застройщиками региона.
– Рост стоимости материалов сегодня для нас угроза №1, – прокомментировал ситуацию руководитель ТОО Centre Group Самат УРМАГАМБЕТОВ. – Мы сейчас все находимся в такой зоне риска, что если цена будет и дальше расти на 10-15%, то придётся ужимать уже запущенные строительные проекты. В результате окажутся недостроенными социальные объекты, а подрядные организации понесут колоссальные убытки. Из-за роста цен подрядчики просят пересмотреть смету бюджетных проектов. Только один металл подорожал в 4 раза.
Например, при строительстве школы на 600 мест в городе Кандыагаш только каркас обошёлся на 140 млн тенге дороже, чем планировалось. Пока застройщик ведёт работы себе в убыток, надеясь, что в скором времени бюджет будет пересмотрен, и строительная компания получит компенсацию. Иначе важный социальный объект в лучшем случае станет долгостроем, а в худшем будет вообще заброшен. Такая же судьба постигнет и несколько остальных проектов госзаказа.
Ничего личного, просто стройка
Сдержать скачки цен на стройматериалы в правительстве решили установлением новых, более жёстких правилах для застройщиков. Планируется довести долю отечественных материалов до 60%, а потом сократить поставку импортных ещё на две трети. Это не только сделает Казахстан независимым от импорта строительных материалов, но и поспособствует созданию рабочих мест.
– Планируется в ближайшее время реализовать 35 импортозамещающих проектов на общую сумму 601,3 млрд тенге, – заявил министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек УСКЕНБАЕВ. – Это создаст 8.616 новых рабочих мест. Также предусматривается открытие новых производств по обеспечению отечественными строительными товарами, как санфаянс, керамическая плитка, минеральные утеплители, ДСП плиты и так далее. Ввод данных проектов позволит предотвратить колебание цен на строительные материалы.
За прошлый год объём отечественных стройматериалов вырос на 9,8%, а предприятия страны произвели продукции на 903 млрд тенге. И без поддержки государства тут не обошлось. В частности, заявки на строительство, где в сметах указываются отечественные материалы, имеют больше шансов победить в конкурсах.
Любопытно, что казахстанские производители и сейчас могут полностью обеспечить внутренний рынок базовыми материалами: цементом, сухими смесями, кирпичом и гипсокартоном. Но охотно казахстанцы берут только гипсокартон и сухие смеси для косметического ремонта.
На строительных рынках Актобе покупатели далеки от политики, и цену там регулирует естественный спрос. Люди хотят купить для ремонта своего жилья качественный товар – и как можно дешевле. Тут отечественная продукция проигрывает по многим параметрам.
Сдержать скачки цен на стройматериалы в правительстве решили установлением новых, более жёстких правилах для застройщиков. Планируется довести долю отечественных материалов до 60%, а потом сократить поставку импортных ещё на две трети. Это не только сделает Казахстан независимым от импорта строительных материалов, но и поспособствует созданию рабочих мест.
– Планируется в ближайшее время реализовать 35 импортозамещающих проектов на общую сумму 601,3 млрд тенге, – заявил министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек УСКЕНБАЕВ. – Это создаст 8.616 новых рабочих мест. Также предусматривается открытие новых производств по обеспечению отечественными строительными товарами, как санфаянс, керамическая плитка, минеральные утеплители, ДСП плиты и так далее. Ввод данных проектов позволит предотвратить колебание цен на строительные материалы.
За прошлый год объём отечественных стройматериалов вырос на 9,8%, а предприятия страны произвели продукции на 903 млрд тенге. И без поддержки государства тут не обошлось. В частности, заявки на строительство, где в сметах указываются отечественные материалы, имеют больше шансов победить в конкурсах.
Любопытно, что казахстанские производители и сейчас могут полностью обеспечить внутренний рынок базовыми материалами: цементом, сухими смесями, кирпичом и гипсокартоном. Но охотно казахстанцы берут только гипсокартон и сухие смеси для косметического ремонта.
На строительных рынках Актобе покупатели далеки от политики, и цену там регулирует естественный спрос. Люди хотят купить для ремонта своего жилья качественный товар – и как можно дешевле. Тут отечественная продукция проигрывает по многим параметрам.
Скупой платит дважды
Самая дешёвая цементная штукатурка казахстанского производства продавалась по 1.600 тенге за мешок в 25 кг. Точно такая же по составу, но из России, стоила уже 1.100 тенге.
Как рассказали продавцы стройматериалов, качественной разницы между штукатуркой нет. У российской только один минус: найти её во второй половине дня трудновато. Горожане скупают всё ещё с утра. К трём часам в торговой точке сиротливо лежали только два мешка смеси.
Чистый цемент из Караганды стоил на 300 тенге дешевле, чем из российского Новотроицка. За 50-килограмовый мешок казахстанского просили 1.600 тенге, а за самый популярный «Аккерман» аж 1.900. Однако, если вчитаться в этикетку, то разница становилась очевидна. Российский был марки М500, а карагандинский – М400. Для небольшого ремонта в квартире разница несущественна, а вот для больших конструкций экономия может выйти боком.
– У М500 предельная нагрузка 500 килограммов на квадратный сантиметр, а у М400 – на целый центнер меньше, – пояснил продавец Геннадий. – Если ещё проще объяснить, то новотроицкий прочнее. Например, М500 идёт на опоры мостов, и вообще его лучше использовать для больших сооружений. А М400 я разве что для строительства сарая себе бы взял, и то вряд ли. Лет через 5 он точно трещинами пойдёт.
Бетон штопанный
Любопытно, что карагандинский цемент был в 2016-ом использован для изготовления бетонных плит на трассе Караганда – Темиртау. Первые проблемы появились два года спустя. Дорогу стали пересекать крупные трещины. Осенью прошлого года трасса представляла печальное зрелище: плиты попросту расползлись на куски. «Лечили» дорогу тем же бетоном, и трещины появились уже на заплатках. Впрочем, комиссия признала виновным в разрушении полотна подрядчика, нарушившего технологию, а уж проблемы с цементом ушли на второй план.
При новых правилах даже самый честный застройщик будет вынужден экономить и заменять качественный импортный материал дешёвым отечественным. Проще всего это сделать при внутренней отделке. Потрескавшаяся штукатурка – дело житейское, а вот трещины на фасаде уже повод для скандала. Для черновой отделки квартиры площадью 40 квадратных метров требуется в среднем 10 мешков цемента. То есть, если брать для этих целей отечественную продукцию менее качественной марки, то только на одной квартире можно будет сэкономить 3.000 тенге. Всё равно новосёлы побегут всё переделывать и закупятся российским цементом.
Ещё карагандинским цементным заводом недовольны местные жители за «неоценимый вклад» в экологию региона. Несколько районов Караганды периодически накрывает цементное облако, но в жёстких условиях рынка не до чистого воздуха.
Владислав КОЖУХАРЬ,
vladevrikagazet@gmail.com
