Жилищная помощь
Актобе считается одним из самых быстрорастущих и хорошо развивающихся городов Казахстана. Новые современные и удобные здания возводятся в короткие сроки, а благодаря продуманным государственным программам позволить себе квадратные метры собственного жилья могут все актюбинцы.
Особое внимание в 2019-м году, Году молодёжи, уделяется молодым специалистам, которые только начали свою трудовую деятельность и стремятся к самостоятельности и комфорту. Ещё несколько лет назад для юношей и девушек приобретение своей собственной квартиры казалось несбыточной мечтой, теперь эти мечты стали реальностью. Достаточно только воспользоваться возможностями, которые предоставляются государством.
11 сентября в здании акимата города Актобе прошёл специальный семинар для молодых сотрудников сферы образования. Организаторами встречи выступили молодёжный ресурсный центр города и Актюбинский областной филиал «Жилстройсбербанка». Они рассказали собравшимся о том, как можно получить жильё по государственной программе «Нурлы жер», о том, как встать в очередь на ипотечное жильё, кто может принять участие в программе и что такое жилищные сертификаты.
– Мы, молодёжный ресурсный центр, совместно с «Жилстройсбербанком» хотим информировать молодых специалистов, которые входят в категорию лиц, способных участвовать в программе «Нурлы жер». Хотелось бы, чтобы они знали, как приобрести квартиру, что нужно делать, сколько надо накопить денег, каковая ежемесячная плата. Эти все вопросы мы объясним, – прокомментировал руководитель молодёжного ресурсного центра города Актобе Жандос ТАБЫЛГАНОВ.
Изменения к лучшему
Приём заявок на участие в программе «Нурлы жер» уже открыт. Он продлится до 23 сентября. Для того, чтобы подробнее узнать о возможностях участия, можно обратиться в отделение «ЖССБ».
Известно, что с этого года в условиях программы «Нурлы жер» произошёл ряд изменений.
– Изменили требования в части отсутствия жилья и условия отчуждения по жилью за последние 5 лет, – сообщила заместитель директора Актюбинского областного филиала «Жилстройсбербанка» Эльмира ЕСКЕНДИРОВА. – Также отменили требования в части регистрации, то есть прописки. Поэтому доступ к жилью и возможности его приобретения у казахстанцев расширяются. Это позволило моментально увеличить спрос на жильё по данной государственной программе.
Спрос на жильё по программе «Нурлы жер», по официальным данным, вырос на 10%. Новые доступные условия предполагают, что участников не будут проверять на наличие собственной недвижимости в течение 5 последних лет. Это значит, что человек может продать уже имеющуюся квартиру и беспрепятственно обзавестись новым жильём.
Поддержка от акимата
Ещё одно изменение касается работников бюджетных сфер – то есть тех, кто занят в сферах образования, здравоохранения, культуры или спорта. Они также могут принимать участие в программе «Нурлы жер» на общих условиях. Но при необходимости эти специалисты могут получить поддержку от государства в виде жилищных сертификатов.
Сертификаты и возможность их использования появились в качестве пробного проекта только в этом году, но уже помогли приобрести жильё десяткам жителей города Актобе.
В рамках этого изменения предусмотрена целая череда информационно-разъяснительных встреч. На первой из них присутствовали те, кто занят в сфере образования.
– Сегодня речь идёт о программе «Нурлы жер», а точнее – о реализации жилищных сертификатов, – пояснил представитель Актюбинского филиала «Жилстройсбербанка Казахстан» Максат ЗАИТОВ. – Жилищные сертификаты выдаются для работников сфер образования, здравоохранения, культуры и спорта. Если человек работает в этой сфере, он может подать заявку по программе «Нурлы жер». Вместо стандартного первоначального взноса в 20%, этот человек вносит только половину, 10%, а недостающую сумму вносит акимат. Деньги даются под 0,01% годовых. Например, если клиент получит ссуду в размере 500 тысяч тенге, то ежемесячный платёж для него составит 2500 тенге по части возврата сертификатов.
Всё, что нужно для жизни
Молодые представители образовательной сферы проявили большой интерес к вопросу приобретения жилья, в том числе и при помощи государства. Они внимательно слушали спикера и задавали много уточняющих вопросов. Покупка собственных квартир остаётся актуальной проблемой для молодёжи, и теперь у этой проблемы есть адекватное решение.
Государственная программа жилищного строительства «Нурлы жер» является уникальной возможностью приобрести новое жильё на самых выгодных условиях. Микрорайон «Нур-Сити», где расположены реализуемые квартиры, быстро развивается, на карте города появляются целые новые микрорайоны, уютные и оборудованные всем необходимым для жизни. Чтобы жильцам не приходилось далеко ездить, там уже работают супермаркеты и магазины. Дети могут играть на ярких и комфортных детских площадках, которые есть в каждом дворе. Функционируют дошкольные и школьные учебные учреждения, в ближайшее время их станет ещё больше.
Дома новосёлам предоставляются в чистовой отделке, то есть не нужно тратиться на ремонт. Даже однокомнатные квартиры светлые и просторные, в них подведены все коммуникации. Застройщики, как правило, дают двухлетнюю гарантию качества: если в течение этого времени возникает необходимость, подрядчик сам устраняет все дефекты. Но, как правило, поводов для жалоб у жителей новостроек не возникает.
Комфортные условия
Стоимость одного квадратного метра в квартирах, реализуемых по программе «Нурлы жер», начинается от 120.000 тенге – это одна из самых низких расценок во всём Казахстане. Купить такую квартиру можно примерно за 5.000.000 тенге, а часть первоначального взноса, который составляет 20%, для педагогов, врачей, спортсменов и работников культуры при необходимости может предоставить акимат.
Поделились консультанты и ещё одной хитростью: в соответствии со статьёй 349 Налогового кодекса Республики Казахстан, сумма заработной платы, равная сумме погашения процентов по кредиту, не облагается индивидуальным подоходным налогом. То есть если написать соответствующее заявление и предоставить все подтверждающие документы, зарплата, выдаваемая на руки работодателем, будет несколько больше обычной. На сэкономленные средства можно приобрести, например, какую-нибудь обновку себе в квартиру.
Часть педагогов, присутствовавших на встрече, всерьёз заинтересовались программой и решили принять в ней участие, поэтому после окончания беседы они уже обменивались номерами с консультантами и договаривались о встречах. Как и положено в молодых коллективах, беседа прошла непринуждённо и интересно, с шутками и яркими запоминающимися примерами, доступными каждому.