Доступное жильё
Из года в год Актобе стремительно меняется. Там, где ещё несколько лет назад были лишь пустырь да степь, теперь высятся новые современные многоэтажки. Новые микрорайоны комфортабельны, в них заранее продумана вся инфраструктура, начиная от инженерных сетей и заканчивая дорогами. Одним словом, делается всё, чтобы новосёлам жаловаться не приходилось.
Таких новеньких микрорайонов в городе два: «Батыс-2» и «Нур-Сити». Жильё в них пользуется большой популярностью, а заселяются жилые здания не только за счёт коммерческих сделок. Часть жилплощади распределяется в рамках государственных программ, с помощью которых позволить себе новую квартиру может практически любой актюбинец.
Условия для приобретения жилья по программам более чем демократичные, да и цены тоже радуют – в Актобе стоимость одного квадратного метра жилплощали одна из самых низких во всей стране. Таким образом, однокомнатная квартира в чистовой отделке в «Нур Сити» может обойтись клиенту всего в 5.000.000 тенге.

Эффективное решение проблем
Одной из самых эффективных программ по приобретению жилья считается «Нурлы жер». Она позволяет актюбинцам обзавестись новым домом на самых выгодных условиях. По официальным данным, площадь квартир, которые проходят по направлению «Строительство кредитного жилья», может составлять от 37 до 91 квадратного метра. Соответственно, и стоимость их колеблется от 4.440.000 до 11.830.000 тенге.
Жители города Актобе возможностью обзавестись квартирой на выгодных условиях не пренебрегают. Спрос жилья по госпрограмме «Нурлы жер» вырос на 10%.
– С начала 2019 года актюбинский филиал ЖССБК выдал около 2.600 займов для улучшения жилищных условий жителей региона. Около 700 семей отметили новоселье в своих домах в рамках госпрограммы «Нурлы жер». А также до конца года ещё около 1.600 квартир найдут своих хозяев. Эти цифры – наглядный пример того, как эффективно решается самая главная социальная проблема в стране – обеспечение граждан доступным жильём, – прокомментировала заместитель директора актюбинского областного филиала ЖССБК Эльмира ЕСКЕНДИРОВА.

Дружные соседи
Район «Нур-Сити» разделён на несколько микрорайонов. Некоторые только недавно начали застраиваться, другие – уже хорошо обжиты актюбинцами. Возле каждого дома находится удобная детская площадка, яркая и огороженная, за детьми можно смотреть прямо из окон.
Большим спросом, по словам специалистов, у жителей Актобе пользуются не высотные дома, а таунхаусы. Они компактны и рассчитаны на небольшое количество жильцов. Плюсов у таких домов масса:
– Все жильцы друг друга знают, хорошо знакомы. Дети их играют вместе на детских площадках. Праздники люди тоже отмечают вместе прямо во дворах. Никого лишнего не бывает, всё очень спокойно, – перечислил директор ТОО «Саулет Курылыс Сервис-2007» Жанат НУРГАЛИЕВ. 

Планы на жизнь
Впрочем, и многоквартирные высотки тоже не пустуют. Во дворе играют дети, бабушки греются на залитых солнцем лавочках, на балконах виднеются яркие пледы и корпешки, которые по случаю хорошей погоды вытащили просушиться. То, что буквально по соседству идёт строительство новых домов, никому не мешает.
Сами жильцы настроены более чем оптимистично.
– Очень долго мы снимали жильё, – рассказывает актюбинка Асель БАБАЕВА. – У нас 4 детей, поэтому арендовать было тяжело. За 4 года мы смогли собрать деньги на первоначальный взнос, а недавно заселились в новую трёхкомнатную квартиру. Она нам очень нравится. Просторная, с двух сторон есть балконы. Рядом находится автобусная остановка, а скоро построят и школу. Платить будем 19 лет.
Школа и правда откроет свои двери в ближайшее время. В частности, новое учебное заведение в микрорайоне №4 «Нур-Сити» обещают закончить уже к концу этого года. Строительство ещё одной школы завершится в следующем году. 

Под строгим контролем акимата
Все квартиры сдаются в чистовой отделке, новосёлам не нужно тратиться на ремонт. Застройщики проводят по этажам, показывая просторные подъезды и жильё, которое пока ещё никто не занял. В нём уже есть сантехника, плиты на кухне, установлены двери и окна. От застройщика к застройщику меняются лишь материалы, которые используются при оснащении квартир.
Кроме того, все подрядчики дают гарантию на 2 года, в течение которых обязуются устранять мелкие косметические дефекты или недоработки самостоятельно. Но никаких критичных проблем не возникает, да и на любое обращение строители стараются реагировать оперативно. То, что может понадобиться помощь в течение первых пары лет, нормально: дом даёт усадку, свою роль играют погодные условия – всё абсолютно естественно и на качество жизни не влияет.
– Работы идут полным ходом, – заверил главный специалист отдела строительства города Актобе Женисбек ТУРЕГАЛИЕВ. – На каждом объекте есть технический надзор, который контролирует качество работ и ход строительства. Мы, как заказчик, держим всё на контроле.
О строгом контроле отчитываются и подрядчики.
– Мы сдаём дома в чистовой отделке с благоустройством прилегающей территории, – соглашается Жанат Нургалиев. – Со всеми коммуникациями. Акимат, заказчик, даёт нам сумму за квадратный метр, мы должны в неё вложиться. Качество работ проверяется, всё по проекту.

Больше возможностей
Кота в мешке актюбинцам никто не предлагает. Подробный план домов, поэтажную и поквартирную планировку жилья можно посмотреть на сайте «Жилстройсбербанка». Помимо этого, банк регулярно организует выезды, на которых показывает актюбинцам, как идёт строительство, как выглядят новые дома. А будущие новосёлы, в свою очередь, уже могут выбирать квартиру себе по вкусу.
Условия для приобретения такого жилья за последнее время значительно смягчились.
– Были внесены изменения в программу «Нурлы жер», – объяснила Эльмира Ескендирова. – Изменились требования об отсутствии жилья, отчуждении жилья за последние 5 лет. Также отменили требования по части регистрации, то есть прописки. Возможности расширяются. Это позволило моментально увеличить спрос по данной госпрограмме.

Жилищные льготы
Чтобы получить жильё по программе «Нурлы жер», актюбинцам необходимо иметь на депозите как минимум 20% от его стоимости. Но бюджетники могут рассчитывать и на льготы – в частности, на жилищный сертификат. Он покрывает 50% от суммы первоначального взноса.
– Сертификаты могут получить медработники, сотрудники образования, культуры и спорта, которые являются очередниками в местных исполнительных органах. Этот сертификат не превышает сумму в 1.000.000 тенге и выдаётся на 15 лет, – говорит Эльмира Ескендирова.